田舎暮らし 不動産古民家情報-古民家はボロ屋かも

田舎暮らし　不動産古民家情報-古民家はボロ屋かも

田舎に住む場合、古民家というと聞こえが良いのですが、古民家という
文字を分解してみると、古い、民家、ということですよね。

これが、あまりにも古い民家＝つまりボロ屋ですと、リフォームに相当お金が
かかりますのでお気をつけ下さいネ。

リフォーム代も坪約20万円ほどかかるようですしね。

経験上、特に瓦が落ちて天井が朽ちている古民家物件は
避けた方が良いと思います。


飛騨高山のような、いわゆる都会人のイメージの古民家は、
鹿児島県にはないと思います。

私が住んでいる古民家は、母屋と離れがあり、さらに牛や馬をつないでいた
納屋があるものです。

いわゆる鹿児島の古民家は古い農家のお家、という感じですね。
東北のほうが、古民家〜〜！という物件は多いのではないでしょうかね。


たまたま、私が探し当てた家はボロ屋ではなく、2階建てでハリも柱も太く
オール木枠で風情のある窓枠も全くゆがんでいない、という優れものでした。

なんでもこの家を作った方が、「材木商」で「大地主」だった、ということで
当時ではめずらしく、2階建てでモルタル壁の家を建てたのだそうです。

＊引越当初は、木壁が良かったな〜と思いましたが、
今は逆で、せめてもの断熱になるであろうモルタル壁で良かった、、
という具合です。

周辺のお宅はほとんどが平屋です。
また外壁は波板だったりするから、来た当初はびっくりしましたね〜。
波板ですよ、波板！！
鹿児島県の住宅が簡素なのは、台風が多いということが理由のようです。


田舎暮らしでの古民家物件は、慎重に慎重を重ねて検討されると失敗しないと
思います。

【古民家の注意点】
1.雨漏りでの傷み度合いを把握する
2.地面から基礎石が見えているか確認
3.柱の下の部分（基礎石から30cm位の範囲）が乾いているか確認
4.雨水が床下に入っていないか確認
5.リフォーム代がいくらかかり、維持費等の継続費用が軽いかどうか確認
6.湿度が高いので、カビ対策を考える
7.断熱材などはないため、寒さと暑さ対策を考える
8.網戸が無い場合は入れることをすすめます

くれぐれも地元の方と、口約束などで古民家を買ったりしないで下さいね！
いくら古民家物件が良くても、トラブルで居心地が悪くなったらイヤですもんネ。

田舎暮らし物件情報　田舎暮らし古民家不動産物件探し