田舎暮らし古民家に住んでます

古民家に住んでます田舎LOVEのコラム長期優良住宅とは

長期優良住宅について、調べてみました。

国土交通省が平成21年6月4日に施行した法律です。

長期優良住宅法とは、文字通り『長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度のこと。

「長期優良住宅の普及の促進」を目的としたものですね。

認定は各自治体が行います。

孫の代まで住める家、というキャッチフレーズが似合いそうな、長持ちする家づくりが求められているのでしょう。

定期点検や補修・交換などが必要で、その住宅の履歴情報の作成保存が求められます。

住宅メーカーは水道管を外側に設置したりして、メンテナンスをしやすくしているのだそうです。

長期的に住宅を保たせる為には、耐震性にもこだわりを持たざるを得ませんね。

茨城県のツーバイ免震住宅株式会社様は、エアー免震住宅を考えて4棟施工された工務店さんです。

震度7の地震でも、ほとんど揺れないという空気による免震技術はかなり注目されているそうです。

(フジテレビ とくダネなどで放送されました)

認定された長期優良住宅は、税の特例措置があります。

居住開始年が平成21年、22年23年は、所得税控除率が一般住宅が1パーセントに対し、1.2パーセントとなります。

不動産取得税は、一般住宅1200万円控除に対し、長期優良住宅は1300万円控除です。

住宅ローンの供給支援もあり、最長50年の住宅ローンを供給できるように、住宅金融支援機構が支援するそうです。

【長期優良住宅の問合せ先】

・「認定」に関すること:国土交通省住宅局住宅生産課
   TEL 0570-0860-35

・「税制」に関すること:国土交通省住宅局住宅総合整備課
   TEL 0570-0860-35

・「融資」に関すること:(独)住宅金融支援機構お客様コールセンター
   TEL 0570-0860-35

田舎暮らしをする方は、古民家を好みますよね。

長期優良住宅も、木の呼吸をさまたげないように作るそうです。

古民家などの木の家って、結果として長持ちしますから、長期優良住宅みたいなものですね。

昔ながらの本当の古民家は、断熱材もないケースがほとんどですので、暑さ・寒さ対策は十分に考えてから移住して下さいね。

もしかしたら50年後、今の長期優良住宅は、【古民家でありながら、免震・耐久性に優れた素晴らしい古民家住宅である!】なんて、とりざたされるかもネ。

長期優良住宅とは>>

このエントリーをはてなブックマークに追加
田舎暮らしランキングに参加し始めました♪
ninkiblogranking


<<農業移住はどうすれば良いのか古民家に住んでますのトップへ古民家の古材で新築住宅を>>



Profile

田舎LOVE

東京から鹿児島の古民家に移住しちゃった田舎LOVEです。
田舎の山道はきつすぎて愛用の自転車は乗れなくなりました。
田舎の古民家暮らしは日々新鮮!
みなさんの田舎移住の参考になりますように♪